近日,，住房城鄉(xiāng)建設部會同國家發(fā)展改革委、公安部,、財政部,、國土資源部、人民銀行,、稅務總局,、工商總局、證監(jiān)會等八部門聯(lián)合印發(fā)了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,，要求在人口凈流入的大中城市,，加快發(fā)展住房租賃市場。

    九部委發(fā)文要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場《通知》指出,，當前大中城市新市民多,，住房租賃需求旺盛,。與此同時，特別是在一些人口凈流入的大中城市,，存在著租賃房源總量不足,、市場秩序不規(guī)范、政策支持體系不完善等問題,，租賃住房解決城鎮(zhèn)居民特別是新市民住房問題的作用沒有得到充分發(fā)揮,。

    為此，此次《通知》明確要求,，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),，以充分發(fā)揮國有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期，積極盤活存量房屋用于租賃,，增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用,。

    目前，住房城鄉(xiāng)建設部已會同有關部門選取了廣州,、深圳,、南京、杭州,、廈門,、武漢、成都,、沈陽,、合肥、鄭州,、佛山,、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。

    具體看看政策有哪些亮點：

    明確各地要搭建住房租賃交易平臺

    為解決住房租賃市場中存在的虛假房源,、信息不透明等問題,，讓群眾安心租房，《通知》要求人口凈流入的大中城市,，要搭建政府住房租賃交易服務平臺,，通過平臺提供便捷的租賃信息發(fā)布服務，保障租賃雙方合法權(quán)益,。住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司交易租賃和產(chǎn)權(quán)管理處處長沈悅表示,，搭建這個平臺，最主要的目的是解決租賃市場信息不對稱和假房源的問題,，同時希望借助這個平臺,，能夠進一步加強對于租賃市場的監(jiān)管。

    涉及諸多細則 旨在增加租房供應

    此次《通知》,，在認真貫徹落實去年國務院辦公廳發(fā)布的《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》中提出的一系列支持政策措施之外,，還進一步對政策做出了細化的要求,。

    土地政策方面，《通知》鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房,，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式,，多渠道增加新建租賃住房供應。按照國土資源部,、住房城鄉(xiāng)建設部的統(tǒng)一工作部署,，超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作,。

    金融政策方面,，《通知》要求各地加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，針對租賃企業(yè)回款慢等特點,，鼓勵開發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對租賃住房項目的信貸支持力度,，向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營特點的長期貸款和金融解決方案等。

    運營政策方面,，針對住房租賃企業(yè)長期以來經(jīng)營當中存在的一系列問題,，《通知》進一步落實“放管服”改革：針對住房租賃企業(yè)在新建或改建租賃住房項目,、工商登記,、租住人員管理等方面遇到的問題，要求各地建立快速審批通道,，探索實施并聯(lián)審批,；明確住房租賃企業(yè)申請工商登記時，經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營,；公安部門要比照酒店業(yè)管理方式,，將住房租賃企業(yè)登記的非戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)。

    政策頻出 讓“租房”也能實現(xiàn)住有所居

    住房租賃市場,，是房地產(chǎn)市場的重要組成部分,，是解決住房問題的重要渠道，解決好城鎮(zhèn)居民住房問題,，需要房地產(chǎn)市場和租賃市場協(xié)同發(fā)展,。為此，近年來,，國家連續(xù)出臺政策,，多管齊下建立購租并舉的住房制度，就是要滿足多層次的住房需求,。

    2015年年底,，中央經(jīng)濟工作會議明確提出，以建立購租并舉的住房制度為主要方向,，把公租房擴大到非戶籍人口,。

    2016年,，國務院辦公廳印發(fā)《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作,。

    2016年年底,，中央經(jīng)濟工作會議再次要求，加快住房租賃市場立法,，加快機構(gòu)化,、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展,。

    為此,，今年5月，住建部公布《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》,，向社會公開征求意見,，這個條例也成為我國首部專門針對住房租賃和銷售的法規(guī)。